27日下午，家住金象小区的杨女士和记者说，当天，楼上的空调外机百叶窗掉落，砸中泊车场内一辆 小车。社区物业表明，早前通过多种方法宣扬提示，但业主不注重，此事正在洽谈处理。

  该小区坐落象山一路与长宁大路交会处，共3栋楼，均为31层高。这些百叶窗是为了遮挡空调室外 机，起到美化楼房外墙的效果。杨女士称，27日，一块百叶窗掉落至泊车场（大图），若是砸到人结果不 堪想象。

  “被砸中的那辆车就停在我周围，幸而没有通过。”提起此事，另一业主仍觉得后怕。

  随后，记者联系了社区物业。一彭姓司理介绍，掉落的空调外机百叶窗将泊车场一辆白色小车引擎盖 砸伤（小图）。物业逐层核对，查到百叶窗是1栋3单元27楼住户的。形成百叶窗松动掉落的底子原因是安 装完空调后，没有将百叶窗加固。但该住户认为是物业的职责，现在两边还在洽谈。

  彭司理表明，这类工作之前也产生过，有的业主非常合作，很快就处理好了，有的却不了解。疫情防 控期间，3栋1单元7楼的百叶窗被风吹掉，落在卡口帐子周围，差点砸到执勤保安。物业发出了紧迫通 知，凡拆开过外墙百叶窗装置空调外机的业主，需仔细查看是不是康复到位，保证百叶窗结实，若发觉缺点 请及时处理。

  3月下旬，3栋2单元15楼的百叶窗掉落，砸坏四五楼的雨棚，物业及时进行处理。

  3月中旬，泉口大街金象社区曾给物业发函，主张加大宣扬教育，让业主自行查看，不然形成结果由 业主承当。物业也要加大巡查力度。

  湖北新天律师事务所律师刘军回答，依据《侵权职责法》第85条规则，建筑物、构筑物或许其他设备 产生掉落、掉落形成别人危害，所有人、办理人或许使用人不能验证自己没有差错的，应当承当侵权责 任。所以，应由百叶窗的所有人、办理人承当职责。

  小区的百叶窗一般由开发商建筑，交给业主后，业主成为所有权人，但应由物业公司办理保护。能够 规则：业主装置空调结束时，要求物业现场康复检验。在物业公司来保护时，业主应供给必要的便利。