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  保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区范围内，东至城中北路，西至胜利路，北至竹盈路，总建筑面积约50万方，涵盖了住宅、街区、商业等多种形态！

  项目住宅部分共包含7幅地块，可售商品房约2600套+，其中率先入市的是17-01青宸地块；

  该地块用地面积约2.54万方，总建筑面积约10.82万方，容积率2.75，由1栋27F保障房、2栋25F高层住宅、5栋16-18F高层住宅以及若干社区配套用房组成！

  建面约99㎡A1户型，1梯2户，层高约2.95米，精装交付，不封阳台，总价约450万左右，其中12F、15F有连廊！

  该户型整体还是很不错的，南北通透，全卧飘窗，3.5开间朝南，面宽约5.1米横厅设计，采光面更大，视野更开阔；

  美中不足的是，得房率稍微低了一些，居住空间略显紧凑，适合刚需或三口之家居住！

  建面约99㎡A2户型，1梯2户，层高约2.95米，精装交付，不封阳台，总价约450万左右，其中12F、15F、18F有连廊！

  该户型为经典的飞机式户型，南北直通，基本上无拐角浪费空间，同样也是全卧飘窗，北房间双飘窗的设计！

  建面约125㎡B1户型，1梯2户，层高约2.95米，精装交付，不封阳台，总价约600万左右，其中12F、15F、18F有连廊！

  该户型看起来是A1户型的升级版，4房2厅2卫，得房率约78%，整体的空间感还是很不错的，3.5开间朝南，面宽约6.5米横厅设计！

  项目交付标准参考：（下文图片为展示样板间实拍，仅做参考，最终交付标准以预售合同为准）

  客餐厅：墙面以及天花板为多乐士、三棵树、立邦或同等品牌乳胶漆；地面为冠军、宏宇或同等品牌瓷砖；

  卧室：卧室门为定制PVC覆膜成品木门；墙面以及天花板为多乐士、三棵树、立邦或同等品牌乳胶漆；

  地面为肯帝亚、圣象或同等品牌实木复合地板；定制人造石飘窗台面；内置百叶窗（仅南向）；

  厨房：定制成品玻璃移门；定制金属扣板吊顶；墙面地面为冠军、宏宇或同等品牌瓷砖；博洛尼、金牌或同等品牌定制模压门板整体橱柜；定制人造石橱柜台面；

  卫生间：卫生间门为定制PVC覆膜成品木门定制金属扣板吊顶；墙面地面为冠军、宏宇或同等品牌瓷砖；定制模压门板浴室柜，含普通镜柜；

  TOTO、科勒或同等品牌台盆、卫浴龙头、马桶；奥普、欧普、雷士或同等品牌风暖浴霸；

  阳台：铝合金玻璃移门；地面为冠军、宏宇或同等品牌瓷砖；顶面为多乐士、三棵树、立邦或同等品牌乳胶漆；

  其他：另外项目配备日立、东芝或同等品牌空调、地暖；兰舍、百朗、爱迪士、霍尼韦尔或同等品牌新风；

  项目外立面采用新中式风格，以大面积涂料为主，局部采用石材、金属线条等材质！

  项目还打造了约1000余㎡的社区会所，包含恒温泳池、健身房、下沉庭院、雅集会客厅等，也就是目前的售楼处，部分已实景呈现！

  项目首开17-01地块算是距离地铁最近的，步行约1.3公里，所以对地铁出行有一定需求的小伙伴，可以重点考虑！

  在教育上，项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所初中！

  项目北侧11-01地块的双盈路小学项目也已完成方案征集，该小学整体定位为一所践行人民性、创新性、在地性的，面向未来教育的示范性小学！

  在商业上，相对来说是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可完全满足日常生活需求！

  在医疗上，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。

  保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区的范围内，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，东侧又紧邻上达河公园，较为贴切居住，也存在一定潜在价值！

  但中央商务区整体的规划落地还需要一段时间，同时也存在不确定性，目前来看，主要以青浦本地的刚需以及改善客户群体为主！

  保利建发印象青城预计11月7号左右取证，目前正在建档中，感兴趣的小伙伴，可扫码对接销售，预约咨询！

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